Alors que le marché immobilier a connu des bouleversements en raison de la crise sanitaire, les professionnels et investisseurs se tournent vers l’avenir pour anticiper les évolutions. En 2024, quelles seront les tendances et prévisions qui marqueront le marché immobilier ?
La poursuite de la transition écologique dans la construction
L’une des grandes tendances qui se dessine pour 2024 est la transition écologique dans la construction. Les bâtiments neufs devront respecter la réglementation environnementale RE2020, qui vise à favoriser les constructions bas-carbone et énergétiquement performantes. Cette évolution aura un impact sur les coûts de construction, mais aussi sur les choix des matériaux et des équipements.
« La RE2020 est une étape importante dans la lutte contre le réchauffement climatique et va contribuer à transformer le paysage du marché immobilier », explique un expert en immobilier durable.
La montée en puissance des villes moyennes
Le télétravail s’est imposé comme une réalité pour de nombreux salariés, permettant ainsi de repenser leur lieu de vie. Les villes moyennes, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité aux services, pourraient ainsi connaître une attractivité croissante. Cela entraînera une hausse de la demande immobilière dans ces zones, avec des conséquences sur les prix et le marché locatif.
La digitalisation des services immobiliers
La crise sanitaire a accéléré la digitalisation de nombreux secteurs, dont l’immobilier. On peut s’attendre à ce que cette tendance se poursuive en 2024, avec une multiplication des services en ligne pour faciliter les transactions immobilières. La visite virtuelle, par exemple, pourrait devenir un standard pour les agences immobilières, permettant aux acheteurs de pré-visiter un bien sans se déplacer.
Le développement du coliving et du logement intergénérationnel
Face à la hausse des prix de l’immobilier et aux nouvelles aspirations des citoyens, des solutions alternatives comme le coliving ou le logement intergénérationnel gagnent en popularité. Ces modes d’habitat participatif permettent de mutualiser les espaces et les coûts, tout en favorisant la mixité sociale et générationnelle. En 2024, on peut s’attendre à une multiplication de ces projets, notamment dans les zones urbaines.
« Le coliving répond à une demande croissante de logements abordables et conviviaux, surtout dans les grandes villes où la pression immobilière est forte », souligne un spécialiste du secteur.
Les investissements étrangers sur le marché immobilier français
Même si la crise sanitaire a eu un impact sur les investissements étrangers dans l’immobilier français, la situation devrait progressivement revenir à la normale d’ici 2024. Les investisseurs étrangers, notamment asiatiques, pourraient être de plus en plus présents sur le marché immobilier français, attirés par la stabilité économique et politique du pays.
Au regard de ces tendances et prévisions, le marché immobilier de 2024 devrait être marqué par des évolutions majeures, tant en termes de construction que de modes d’habitat. Les acteurs du secteur devront s’adapter à ces transformations pour répondre aux nouveaux besoins des consommateurs et anticiper les opportunités d’investissement.