Si vous prévoyez d’acquérir un bien immobilier ou que vous avez déjà signé le compromis de vente, et que vous vous demandez quelle banque sélectionnée pour votre financement, sachez que plusieurs critères sont en prendre en compte.
Les banques ou les autres établissements prêteurs pour financer votre appartement ou votre maison, il existe des dizaines. Vous aurez le choix entre les banques nationales comme la banque postale, le crédit agricole, la société générale et bien d’autres. Chaque entreprise définit sa propre politique en matière de taux de crédit immobilier selon des objectifs, des cibles et des possibilités de financement.
Comment varient les taux de chaque banque dans le temps ?
Chaque établissement financier prêteur fait évoluer de façon régulière sa politique en matière de taux. Pour certaines, cela va être régulier c’est-à-dire (toutes les semaines ou les 15 jours pour plusieurs banques), pour d’autres cela peut paraître un peu plus espacé. Les conditions qu’une institution financière peuvent varier d’un moment à l’autre. Les banques doivent respecter plusieurs règles de vigilance surtout en matière de solvabilité. Ces dernières ne peuvent pas octroyer de crédit en volume qu’un montant qui dépend de leurs fonds propres.
C’est la raison pour laquelle, vous ne trouvez jamais les mêmes conditions entre deux périodes de temps et cela même au sein de la même banque. Sur la plupart des dossiers, il peut arriver que les conseillers vous poussent à accélérer votre dossier avant une hausse ou à attendre quelques jours avant la baisse des taux.
Les taux sont-ils les mêmes d’une région à une autre ?
Les comparatifs entre les régions ont pour intérêt commun de présenter les conditions variant selon le lieu. Tout cela s’explique par plusieurs facteurs : le prix de l’immobilier dans la ville, les perspectives d’évolution de ces prix, ainsi que les politiques particulières pour certains sociétés régionales. Une banque peut être plus intéressante qu’une autre selon le taux de crédit qu’elle propose.
Quelle est la banque qui prête plus facilement ?
Comme dit plus haut, les banques font évoluer leurs offres de façon régulière. Certaines banques sont plus agressives que d’autres et octroient plus aisément un crédit immobilier que d’autres surtout lorsqu’elles décident d’accroître la production de crédits immobiliers pour l’atteinte de leurs objectifs.
La banque étudie de manière détaillée le dossier d’emprunteur et vous classer dans l’une de leurs catégories. Ces dernières varient d’un établissement financier à un autre, et peuvent évoluer dans le temps en tenant compte des stratégies de chaque banque.
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Quels sont les taux de crédit actuels ?
Pour connaître si la proposition de crédit est la bonne, vous avez la possibilité d’effectuer une comparaison aux taux actuels surtout en suivant l’actualité des taux de crédit immobilier en 2022. Notez que plus votre dossier est intéressant pour l’établissement, et plus la banque pourra vous proposer un taux plus bas pour votre crédit immobilier.
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